参考答案及解析：

一、单选题

1、正确答案：D

参考解析：2005年8月，个人征信系统在全国联网运行。

2、正确答案：B

参考解析：自2008年10月27日起，中国人民银行将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。

3、正确答案：A

参考解析：公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。

4、正确答案：D

参考解析：我国个人征信系统原则上要收取一定费用，但目前暂不收费。

5、正确答案：B

参考解析：对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。

6、正确答案：B

参考解析：政策风险属于个人住房贷款的系统性风险之一，由于这些风险来自外部，因此是单一行业、单一银行所无法避免的。比较常见的政策风险有对境外人士购房的限制、对购房人资格的政策性限制和抵押品执行的政策性限制。

7、正确答案：D

参考解析：目前各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上房贷，故A错误。对贷款购买第一套普通住房的家庭，最低首付比例为20%，对贷款购买二套普通住房的家庭，首付比例不低于60%，故B、C错误。

8、正确答案：A

参考解析：等额本息还款法比等额本金还款法期初的还款压力小，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人，应选择等额本息还款法。

9、正确答案：C

参考解析：办理个人住房贷款前，不仅要对开发商的有效证书进行审查，还需要对楼盘项目和借款人进行调查。

10、正确答案：A

参考解析：商业助学贷款发放后，应根据贷款种类分别建立信贷台账，台账应记录借款人的基本信息和贷款信息，贷款信息包括账号、合同金额、期限、放款日期、还款方式、担保方式、贷款利率、贷款余额、拖欠本金、应收利率、催收利息、账户状态、风险状态等要素。

二、多选题

1、正确答案：A、B、C、D、E

参考解析：商业助学贷款业务中，借款人发生违约事件，贷款银行可以采取的措施有：停止发放尚未使用的贷款、向保证人追偿、向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉、要求限期纠正违约行为、提前收回分或全部贷款本息。

2、正确答案：A、B、C、D、E

3、正确答案：B、E

参考解析：办理商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款50%以上的首期付款，B错误;采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证，E错误。

4、正确答案：B、C、D

参考解析：个人多对信用报告中涉及姓名、性别、身份证号码等信息有异议，也可以向中国人民银行征信中心或中国人民银行分支行征信管理部门提交异议申请。

5、正确答案：A、B、C、D

参考解析：相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低，故E错。

三、判断题

1、正确答案：A

参考解析：按照《中华人民共和国担保法》规定，质押分为动产质押和权利质押。

2、正确答案：B

参考解析：贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。贷款人不得委托中介机构查询借款人在中国人民银行征信系统的信息。

3、正确答案：B

参考解析：如果投保人故意或过失不履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的，保险人有权解除保险合同。

4、正确答案：A

参考解析：借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起，可以选择在毕业后的24个月内的任何一个月开始偿还贷款本息，但原则上不得延长贷款期限。

5、正确答案：A

参考解析：个人征信系统在提高审贷效率、方便群众借贷、防止不良贷款等方面发挥了积极的作用。

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