1、商品房贷款的贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关( )全过程。

A 、 贷款资料的收集整理、归档登记、保存

B 、 档案借(查)阅管理

C 、 档案移交及管理

D 、 档案的退回

E 、 档案的销毁

答案： A,B,C,D,E

解析：贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程。

2、个人住房贷款可实行的担保方式有(  )。

A 、 留置

B 、 抵押

C 、 定金

D 、 质押

E 、 保证

答案： B,D,E

解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。

3、个人抵押授信贷款贷后检查的主要内容包括( )。

A 、 借款人依合同约定归还贷款本息情况

B 、 借款人工作单位变化情况

C 、 借款人健康状况

D 、 借款人还款诚意变化情况

E 、 抵押物市场价格变化情况

答案： A,B,C,D,E

解析：个人抵押授信贷款贷后检查的主要内容包括：①借款人依合同约定归还贷款本息情况：②借款人工作单位、住址、联系电话等信息的变更情况;③借款人职业、收入、健康状况等影响还款能力和诚意的因素变化情况;④担保变化情况，包括保证人、抵押物、质押权利等;⑤其他可能影响个人住房贷款资产质量的因素变化情况。

4、下列关于个人汽车贷款的签约和发放的说法,正确的有(  )。

A 、 对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人，确认签约的时间

B 、 对采取质押担保方式的，应要求质押物共有人当面签署个人汽车借款抵押合同

C 、 贷款审核人在接到放款通知后，对其真实性、合法性和完整性进行审核

D 、 在担保条件的落实上，不得存在担保空白

E 、 当开户放款完成后，银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单

答案： A,D,E

解析：对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人当面签署个人汽车借款抵押合同。业务部门在接到放款通知后，对其真实性、合法性和完整性进行审核。

5、下列关于个人信用贷款，说法正确的是(  )。

A 、 银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定

B 、 相对其他产品而言，个人信用贷款期限较短

C 、 与一般的抵质押贷款相比，个人信用贷款额度相对较小

D 、 无须提供抵质押品或第三方担保

E 、 信用等级越低，信用额度越大

答案： A,B,C,D

解析：个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。排除E项。故本题选ABCD。

6、个人教育贷款与其他个人贷款的不同点主要包括(  )。

A 、 具有社会公益性

B 、 政策参与度较高

C 、 放贷的主体是政策性银行

D 、 多为信用贷款

E 、 风险度相对较高

答案： A,B,D,E

解析：个人教育贷款与其他个人贷款的不同点主要体现在两个方面:一是具有社会公益性,政策参与程度较高;二是多为信用类贷款,风险度相对较高。

7、电子银行的功能有(  )。

A 、 信息服务功能

B 、 展示与查询功能

C 、 综合业务功能

D 、 直接办理贷款业务

E 、 取代柜台进行取款

答案： A,B,C

解析：电子银行的功能包括：信息服务功能、展示与查询功能和综合业务功能。

8、借款人可利用个人耐用消费品贷款购买(  )。

A 、 汽车

B 、 空调

C 、 电脑

D 、 家具

E 、 钢琴

答案： B,C,D,E

解析：所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、住房外的家用电器、电脑、家具、健身器材、乐器等。

9、在信用风险防范措施中,为加强借款人还款能力的甄别,可以验证借款人的(  )来审核其收入的真实性。

A 、 工资收入

B 、 偶然收入

C 、 租金收入

D 、 经营收入

E 、 投资收入

答案： A,C,D,E

解析：在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等，确保第一还款来源真实、准确、充足。具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来介绍。

10、个人征信系统的经济功能主要体现在( )。

A 、 帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定

B 、 扩大信贷范围.促进经济增长

C 、 改善经济增长结构.促进经济可持续发展

D 、 推动社会信用体系建设

E 、 提高社会诚信水平

答案： A,B,C

解析：D、E选项，属于个人征信系统的社会功能。

11. 客户向我行申请个人住房商业性贷款，下列哪些资料是必需的：()

A. 申请人及配偶有效身份证明

B. 申请人家庭成员组成情况说明

C. 申请人个人收入证明

D. 征信系统个人信用报告

E. 贷款用途证明材料

来学网参考答案：ACDE

12. 张某向银行申请个人住房贷款，银行应当对其哪些方面进行调查：()

A. 工作单位、地址、职位等

B. 收入状况，包括每月工资收入、其他资产收入等

C. 身体健康状况

D. 家庭情况，包括婚姻状况、抚养人口数等

来学网参考答案：ABCD

13. 以下可以作为借款人第一还款来源的有:()

A. 借款人每月工资

B. 借款人配偶每月工资

C. 借款人出租自有住房的租金收入

D. 借款人此次申请贷款购买并用于抵押的房屋

来学网参考答案：ABC

14. 下列属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别有:()

A. 承担风险的主体不同

B. 贷款对象不同

C. 审批主体不同

D. 贷款发放方式不同

E. 贷款利率不同

来学网参考答案：ABCE

15. 以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：()

A. 对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策;

B. 在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2 套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平;

C. 在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2 套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平;

D. 对拥有1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

来学网参考答案：AB

16. 客户向我行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件:()

A. 所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产

B. 所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件

C. 房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内

D. 房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，我行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权

来学网参考答案：ABC

17. 一手住房贷款的目标客户有:()

A. 刚性购房需求客户

B. 投资型购房需求客户

C. 工作单位实力强、收入稳定的客户

D. 信用记录良好的客户

来学网参考答案：ACD

18. 除总行允许的特殊情形外，原则上，采用以下哪几种模式放款的新增房产按揭类个贷合作项目必须明确要求合作机构(开发商或第三方)承担贷款发放后至他项权证办妥前期间的阶段性连带保证责任，并承诺配合本行办理(预)抵押登记手续。()

A. 绿色通道模式

B. 优化模式

C. 简化模式

D. 办妥抵押登记手续放款

来学网参考答案：ABC

19. 以下哪种情况下，开发商可免保证金:()

A.承担阶段性担保责任的总行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过

B.承担阶段性担保责任的分行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过

C.承担阶段性担保责任的三级以下资质开发商

D.存在因开发商原因无法办理抵押登记

来学网参考答案：AB

20. 办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求:()

A.贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求

B.房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况

C.贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶

D.选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利

来学网参考答案：ABD