1.下列关于我国现有个人贷款业务特征的说法中，错误的是( )。

　　A.个人贷款业务的办理较为便利

　　B.低资本消耗是个人贷款最明显的特征

　　C.客户可在网上银行、金融超市办理个人贷款业务

　　D.可采取灵活多样的还款方式，但还款方式一经确定中途不可变更

　　答案：D。

     【解析】个人贷款的特征包括：(1)贷款品种多、用途广。(2)贷款便利。(3)还款方式灵活。个人贷款还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法，而且客户还可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还款方式。(4)低资本消耗。与公司类贷款比较，低资本消耗是个人贷款最明显的特征。

　　2.( )促进了个人住房贷款的产生和发展。

　　A.国内消费需求的增长

　　B.住房制度的改革

　　C.商业银行股份制改革

　　D.个人信用制度的完善

　　答案：B。 

    【解析】到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段。(1)起步阶段：住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展。(2)发展阶段：国内消费和创业需求的增长推动了个人信贷的蓬勃发展。(3)规范阶段：商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展。

　　3.在个人住房贷款的贷后管理中，就合同变更事项表述错误的是( )。

　　A.经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本

　　B.在抵(质)押登记变更等手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜

　　C.新合同借款利率按新合同利率约定执行

　　D.新合同借款利率按原合同利率约定执行

　　答案：C。【解析】经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本。在抵(质)押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜。新合同借款利率按原合同利率约定执行。

　　4.等额本金还款法是指在贷款期内( )。

　　A.每月以相等的额度平均偿还贷款本息

　　B.每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减

　　C.每月等额偿还贷款利息，本金逐月递减

　　D.利息逐月递减，本金逐月递增

　　答案：B。

     【解析】等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

　　5.押品处置阶段不包括( )。

　　A.押品定期检查

　　B.押品变更

　　C.押品提前释放

　　D.押品返还

　　答案：A。

     【解析】押品处置阶段包括押品变更、押品提前释放、押品返还、押品处置与移交等内容。

　　6.2016年5月1日，小黄因购买一辆二手个人汽车向银行申请个人汽车贷款。经有关机构评估，该车的现价值为90万元，则小黄可以获得的最高贷款额度为( )万元。

　　A.36

　　B.45

　　C.63

　　D.72

　　答案：C

     【解析】二手车个人汽车贷款的贷款额度不得超过所购汽车价格的70%，小黄可以获得的贷款额度最高为90×70%=63(万元)。

　　7.下列关于核实借款人提供的个人资信及收入状况材料时的说法中，错误的是( )。

　　A.提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等

　　B.提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表和纳税证明等

　　C.提供个人金融和非金融资产证明的，需提供相关权利凭证

　　D.提供个人工资性收入证明，需提供申请人所在单位加盖公章的收入证明及营业执照等

　　答案：D。

     【解析】提供的个人工资性收入证明，需提供申请人所在单位加盖公章的收入证明。

　　8.个人贷款采取抵押担保方式的，不属于贷前调查内容的是( )。

　　A.抵押物价值与存续状况

　　B.保证担保是否有效

　　C.抵押物的合法性

　　D.评估价格是否合理

　　答案：B。

     【解析】采取抵押担保方式的，应调查以下内容：(1)抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《中华人民共和国物权法》规定且银行认可的抵押财产范围。(2)抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。(3)抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，评估价格是否合理，对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均房屋价值或明显高于当地同类物业价格的，调查人可要求经贷款银行认可的评估机构重新评估。

　　9.下列关于个人贷款审批意见的说法中，正确的是( )。

　　A.采用单人审批时，贷款审批人直接在个人贷款业务申报审批表上签署审批意见

　　B.采用多人审批时，审批意见为“同意”的票数达到评审人数的1/2及以上，最终审批意见方为“同意”

　　C.贷款审批人对个贷业务的审批意见类型为“同意”“否决”“复议”三种

　　D.采用双人审批时，当其中一名贷款审批人签署“同意”意见时，审批结论意见可为“同意”

　　答案：A。

     【解析】采用单人审批时，贷款审批人直接在个人信贷业务审批表上签署审批意见。采用多人审批时，一般采用2/3多数票原则，即审批意见为“同意”的票数达到评审人数的2/3及以上，最终审批意见方为“同意”。贷款审批人对个贷业务的审批意见类型为“同意”“否决”两种。采用双人审批方式时，只有当两名贷款审批人同时签署“同意”意见时，审批结论意见方为“同意”。

　　10.下列关于个人住房贷款额度规定的说法中，错误的是( )。

　　A.在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点

　　B.在不实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买普通自住房的，执行首套房贷款政策

　　C.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为30%

　　D.在实施“限购”措施的城市，居民购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%

　　答案：B。

     【解析】对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。在不实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例。

      11.影响个人贷款价格的因素有()。

　　A. 资金成本

　　B. 风险

　　C. 利率政策

　　D. 还款方式

　　E. 市场竞争

　　ABCE

     【解析】影响个人贷款价格的因素很多，主要包括资金成本、风险、担保、规模、市场竞争、盈利目标、选择性因素等。

　　12.个人贷款产品的要素包括()。

　　A. 担保方式

　　B. 贷款利率

　　C. 贷款期限

　　D. 贷款对象

　　E. 贷款额度

　　ABCDE

     【解析】个人贷款产品的贷款要素，包括贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式和贷款额度。

　　13.下列关于个人消费贷款的表述中，正确的有()。

　　A. 个人旅游消费贷款借款人可任意选择各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游

　　B. 个人可以向银行申办个人耐用消费品贷款用于在银行指定的商户处购买乐器

　　C. 商业助学贷款实行“财政贴息、部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”原则

　　D. 个人住房装修贷款可以用于购买家用电器

　　E. 市民为解决其儿女伤病就医时的资金短缺问题，可以填写经特约医院签章认可的贷款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明到开展个人医疗贷款业务的银行申办贷款

　　BE

    【解析】A 项，个人旅游消费贷款借款人只能参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需要费用的贷款。C 项，商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。D 项，个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款，个人耐用消费品贷款通常可以用于购买家用电器。

　　14.商业银行个人汽车贷款审查和审批环节的主要风险点包括()。

　　A. 借款申请人所提交的材料不真实、不合法

　　B. 未对合同签署人及签字(签章)进行核实

　　C. 不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

　　D. 业务风险与效益不匹配的贷款

　　E. 审批人审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

　　CDE

    【解析】个人汽车贷款审查和审批环节的主要风险点包括：(1)业务不合规，业务风险与效益不匹配。(2)不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放。(3)审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况。

　　15.贷款经办行贷后管理和检查工作包括()。

　　A. 定期查询银行相关系统

　　B. 检查违约贷款违约原因

　　C. 及时对违约贷款进行催收

　　D. 定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息，是否存在影响贷款按时偿还的因素

　　E. 定期了解借款人客户信息变化情况

　　ABCDE

     【解析】贷款经办行贷后管理和检查工作具体包括：(1)定期了解借款人客户信息变化情况。(2)定期查询银行相关系统。(3)至少每年检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化;如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时重评抵押房产价值。(4)检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作为。(5)定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息，是否存在影响贷款按时偿还的因素。(6)及时对违约贷款进行催收，对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收。(7)检查逾期贷款是否在诉讼时效之内，催收贷款本、息通知书是否合规、合法。

　　16.下列可以由当事人单方申请房屋登记的是()。

　　A. 房屋灭失

　　B. 权利人放弃房屋权利

　　C. 因继承取得房屋权利

　　D. 受遗赠取得房屋权利

　　E. 因合法建造房屋取得房屋权利

　　ABCDE

     【解析】有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(1)因合法建造房屋取得房屋权利。(2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。(3)因继承、受遗赠取得房屋权利。(4)有《房屋登记办法》所列变更登记情形之一。(5)房屋灭失。(6)权利人放弃房屋权利。(7)法律、法规规定的其他情形。

　　17.商业银行经核查后，发现异议信息确实有误的，应()。

　　A. 向征信服务中心报送更正信息

　　B. 向个人报送更正信息

　　C. 向征信服务中心报送程序优化建议

　　D. 检查个人信用信息报送程序

　　E. 对后续报送的其他个人信用信息进行检查

　　ADE

     【解析】异议信息确实有误的，商业银行应当采取以下措施：向征信服务中心报送更正信息;检查个人信用信息报送的程序;对后续报送的其他个人信息进行检查，发现错误的，应当重新报送。

　　18.个人住房贷款的法律和政策风险包括()。

　　A. 借款人主体资格风险

　　B. 合同有效性风险

　　C. 担保风险

　　D. 假个贷

　　E. 提前还款风险

　　ABC

　　19.小王准备到银行贷款买房，则他可以通过()渠道获取相关信息。

　　A.业务宣传手册

　　B.电话银行

　　C.现场咨询

　　D.窗口咨询

　　E.网上银行

　　ABCDE

     【解析】银行通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人贷款的个人提供有关信息咨询服务。

　　20.银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容包括()。

　　A. 企业法人营业执照

　　B. 税务登记证明

　　C. 领导班子的决策能力

　　D. 企业资信等级

　　E. 企业法人代表的个人信用程度

　　ABCDE

     【解析】银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，对其资质审查的内容包括：(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。(2)税务登记证明。(3)会计报表。(4)企业资信等级。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。