【考题•单选题】甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12000平方米，建筑面积24000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为(　　)。(2017年)

　　A.24000平方米

　　B.12000平方米

　　C.36000平方米

　　D.18000平方米

　　【答案】B

　　【解析】城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

　　【考题•单选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列城市土地中，应缴纳城镇土地使用税的是(　　)。(2015年、2018年)

　　A.企业生活区用地

　　B.国家机关自用的土地

　　C.名胜古迹自用的土地

　　D.市政街道公共用地

　　【答案】A

　　【解析】选项BCD：免征城镇土地使用税。

　　【考题•单选题】甲贸易公司位于市区，实际占地面积为5000平方米，其中办公区占地4000平方米，生活区占地1000平方米。甲贸易公司还有一个位于农村的仓库，实际占地面积为1500平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米税额为5元。计算甲贸易公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是(　　)。(2018年)

　　A.5000×5=25000(元)

　　B.(5000+1500)×5=32500(元)

　　C.(4000+1500)×5=27500(元)

　　D.4000×5=20000(元)

　　【答案】A

　　【解析】(1)城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地，不包括农村的土地，所以位于农村的仓库不需要缴纳城镇土地使用税;(2)城镇土地使用税全年应纳税额=实际占用的应税土地面积(平方米)×适用税额;(3)甲贸易公司全年应缴纳的城镇土地使用税=5000×5=25000(元)。

　　【考题•单选题】2014年甲服装公司(位于某县城)实际占地面积30000平方米，其中办公楼占地面积500平方米，厂房仓库占地面积22000平方米，厂区内铁路专用线、公路等用地7500平方米，已知当地规定的城镇土地使用税每平方米年税额为5元。甲服装公司当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列计算中，正确的是(　　)。(2015年)

　　A.30000×5=150000(元)

　　B.(30000-7500)×5=112500(元)

　　C.(30000-500)×5=147500(元)

　　D.(30000-22000)×5=40000(元)

　　【答案】A

　　【解析】对企业的铁路专用线、公路等用地除另有规定者外，在企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的，应照章征收城镇土地使用税;在本题中，甲公司当年的城镇土地使用税应纳税额=30000×5=150000(元)。

　　【考题•单选题】某林场面积100万平方米，其中森林公园占地58万平方米，防火设施占地17万平方米，办公用地10万平方米，生活区用地15万平方米，需要缴纳城镇土地使用税的面积是(　　)万平方米。(2015年)

　　A.58

　　B.100

　　C.42

　　D.25

　　【答案】D

　　【解析】(1)林业系统的森林公园比照公园用地免征城镇土地使用税;(2)林业系统的育林地、运材道、防火道、防火设施用地，免征城镇土地使用税;(3)对林业系统的办公、生活区用地，均应征收城镇土地使用税。

　　【考题•单选题】2014年甲盐场占地面积为300000平方米，其中办公用地35000平方米，生活区用地15000平方米，盐滩用地250000平方米，已知当地规定的城镇土地使用税每平方米年税额为0.8元，甲盐场当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列计算中，正确的是(　　)。(2015年)

　　A.(35000+250000)×0.8=228000(元)

　　B.300000×0.8=240000(元)

　　C.(15000+250000)×0.8=212000(元)

　　D.(35000+15000)×0.8=40000(元)

　　【答案】D

　　【解析】(1)对盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收城镇土地使用税;(2)盐场的盐滩、盐矿的矿井用地，暂免征收城镇土地使用税;(3)甲盐场应缴纳城镇土地使用税=(35000+15000)×0.8=40000(元)。

　　【考题•单选题】某火电厂2009年占地80万平方米，其中厂区围墙内占地40万平方米，厂区围墙外灰场占地3万平方米，生活区及其他商业配套设施占地37万平方米。已知，该火电厂所在地适用的城镇土地使用税每万平方米年税额为1.5万元。根据城镇土地使用税法律制度的规定，该火电厂2009年应缴纳的城镇土地使用税税额为(　　)万元。(2010年)

　　A.55.5

　　B.60

　　C.115.5

　　D.120

　　【答案】C

　　【解析】(1)火电厂厂区围墙内用地均应征收城镇土地使用税;(2)对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地，免征城镇土地使用税;厂区围墙外的其他用地，应照章征税;(3)该火电厂应缴纳城镇土地使用税=(80-3)×1.5=115.5(万元)。

　　【考题•单选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中不属于免税项目的是( )。(2018年)

　　A.水库管理部门的办公用地

　　B.大坝用地

　　C.堤防用地

　　D.水库库区用地

　　【答案】A

　　【解析】水利设施及其管护用地(如水库库区、大坝、堤防、灌渠、泵站等用地)免征城镇土地使用税，其他用地，如生产、办公、生活用地，应照章征税。

　　【考题•单选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列用地中，免予缴纳城镇土地使用税的是(　　)。(2014年、2018年)

　　A.港口的码头用地

　　B.邮政部门坐落在县城内的土地

　　C.水电站的发电厂房用地

　　D.火电厂厂区围墙内的用地

　　【答案】A

　　【解析】(1)选项A：对港口的码头用地，免征城镇土地使用税;对港口的露天堆货场用地，原则上应征收城镇土地使用税。(2)选项B：对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，应当依法征收城镇土地使用税;(3)选项C：水电站的发电厂房用地，生产、办公、生活用地，应征收城镇土地使用税;对其他用地给予免税照顾。(4)选项D：火电厂厂区围墙内的用地均应征收城镇土地使用税;对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地，免征城镇土地使用税;厂区围墙外的其他用地，应照章征税。

　　【考题•单选题】甲企业2015年2月经批准新占用一块耕地建造办公楼，另占用一块非耕地建造企业仓库。下列关于甲企业城镇土地使用税和耕地占用税的有关处理，正确的是(　　)。(2015年)

　　A.甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之次月起征收城镇土地使用税

　　B.甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税

　　C.甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之月起征收城镇土地使用税

　　D.甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使

　　【答案】B

　　【解析】(1)选项AB：纳税人新征用的耕地(应征收耕地占用税)，自批准征用之日起“满1年”时开始缴纳城镇土地使用税;(2)选项CD：纳税人新征用的非耕地(不征收耕地占用税)，自批准征用“次月”起缴纳城镇土地使用税。

　　【考题•多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列城市用地中，应缴纳城镇土地使用税的有(　　)。(2017)

　　A.民航机场场内道路用地

　　B.商业企业经营用地

　　C.火电厂厂区围墙内的用地

　　D.市政街道公共用地

　　【答案】ABC

　　【解析】选项ABC：应照章缴纳城镇土地使用税;选项D：免征城镇土地使用税。

　　【考题•多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有(　　)。(2015年)

　　A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

　　B.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

　　C.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

　　D.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

　　【答案】ABCD

　　【考题•判断题】对公安部门无偿使用铁路、民航等单位的土地，免征城镇土地使用税。(　　)(2014年)

　　【答案】√

　　【考题•单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是(　　)。(2013年)

　　A.出售房屋的个人

　　B.受赠土地使用权的企业

　　C.购买房屋的个人

　　D.受让土地使用权的企业

　　【答案】A

　　【考题•单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是(　　)。(2015年)

　　A.出租房屋的李某

　　B.出让土地使用权的某市政府

　　C.转让土地使用权的甲公司

　　D.购买房屋的王某

　　【答案】D

　　【解析】(1)选项A：房屋的出租并不转移房屋权属，不属于契税的征税范围;(2)选项BC：应由土地使用权的“承受方”(而非市政府、甲公司)缴纳契税。

　　【考题•单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是(　　)。(2015年)

　　A.获得住房奖励的个人

　　B.转让土地使用权的企业

　　C.继承父母汽车的子女

　　D.出售房屋的个体工商户

　　【答案】A

　　【解析】(1)选项BD：契税的纳税人为承受方，转让方不缴纳契税;(2)选项C：汽车不属于契税的征税范围。

　　【考题•单选题】根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是(　　)。(2017年)

　　A.甲公司出租地下停车场

　　B.丁公司购买办公楼

　　C.乙公司将房屋抵押给银行

　　D.丙公司承租仓库

　　【答案】B

　　【解析】契税的纳税人是在我国境内“承受”(获得)“土地、房屋权属”(土地使用权、房屋所有权)转移的单位和个人。

　　【考题•单选题】根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是()。

　　A.房屋抵押

　　B.房屋交换

　　C.房屋继承

　　D.房屋出租

　　【答案】B

　　【解析】土地、房屋典当、继承(选项C)、分拆(分割)、抵押(选项A)以及出租(选项D)等行为，不属于契税的征税范围。

　　【考题•单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是(　　)(2017年)

　　A.张某受赠房屋

　　B.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

　　C.赵某抵押房屋

　　D.夏某购置商品房

　　【答案】C

　　【解析】(1)选项ABD：在我国境内“承受”(受让、购买、受赠、交换等)土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税;(2)选项C：土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、“抵押”以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

　　【考题•多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有(　　)。(2011年)

　　A.房屋买卖

　　B.土地使用权交换

　　C.房屋赠与

　　D.土地使用权转让

　　【答案】AD

　　【考题•多选题】关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有(　　)。(2012年)

　　A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据

　　B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

　　C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据

　　D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

　　【答案】ABD

　　【解析】(1)选项AC：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据;(2)选项B：土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定;(3)选项D：土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”。

　　【考题•多选题】根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的有(　　)。(2016年)

　　A.房屋买卖

　　B.房屋交换

　　C.房屋租赁

　　D.房屋赠与

　　【答案】ABD

　　【解析】选项C：房屋租赁，房屋产权权属没有发生转移，不属于契税征税范围。

　　【考题•多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有(　　)。(2016年)

　　A.国有土地使用权出让

　　B.房屋交换

　　C.农村集体土地承包经营权转移

　　D.土地使用权赠与

　　【答案】ABD

　　【解析】选项C：农村集体土地承包经营权转移，不属于契税的征税范围。

　　【考题•多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳契税的有(　　)。(2013年)

　　A.甲接受捐赠房子

　　B.乙出典房子

　　C.丙购买房子

　　D.丁承租房子

　　【答案】AC

　　【解析】选项BD：房屋的典当、出租，不属于契税的征税范围。

　　【考题•判断题】契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人。(　　)(2008年)

　　【答案】×

　　【考题•判断题】房屋抵押不属于契税的征税范围。()(2018年)

　　【答案】√

　　【解析】土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。