专属管辖是法律规定案件必须由特定法院管辖，其他法院无权受理，当事人也不得协议变更受理法院。主要包括三类：①因不动产纠纷提出的诉讼，由不动产所在地法院管辖；②因港口作业中发生纠纷提出的诉讼，由港口所在地法院管辖；③因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承者人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。AE两项属于特殊地域管辖的诉讼：因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或航程终止地法院管辖；因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或被救助船舶最先到达地法院管辖。