考点8.6贷款抵押风险(P203-205)

　　1.贷款抵押风险分析;

　　(1)抵押物虚假或严重不实;

　　(2)未办理有关登记手续;

　　(3)将共有财产抵押而未经共有人同意;

　　(4)以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意;

　　(5)资产评估不真实，导致抵押物不足值;

　　(6)未抵押有效证件或抵押的证件不齐;

　　(7)因主合同无效，导致抵押关系无效;

　　(8)抵押物价值贬损或难以实现;

　　2.贷款抵押的风险防范;

　　(1)对抵押物进行严格审查;

　　(2)对抵押物的价值进行准确评估;

　　(3)做好抵押物登记，确保抵押效力;

　　(4)抵押合同期限应覆盖贷款合同该期限。