考点3.5贷前调查的内容(P66-68)

　　1.贷款合规性调查;

　　(1)认定借款人、担保人合法主体资格;核查借款人和担保人的法人资格、借款资格、营业执照有效期、真实性、是否年检等情况;

　　(2)认定借款人、担保人的法定代表人、授权委托人、公章、签名的真实性和有效性;

　　(3)调查董事会同意借款、担保决议的真实性、合法性和有效性;

　　(4)认定抵(质)押物清单所列物品或权利的合法性、有效性;

　　(5)认定贷款使用的合法合规性;

　　(6)认定购销合同的真实性;

　　(7)调查借款人的借款目的。

　　2 贷款安全性调查;

　　(1)对借款人的品行、业绩、能力等调查，熟知其经营管理水平、信誉，了解其履行协议的历史记录;

　　(2)考察借款人是否建立良好的公司治理机制，是否制定清晰的发展战略、科学的决策系统等情况;

　　(3)对借款人财务状况管理状况进行调查;

　　(4)对原到期贷款及应付利息清偿情况进行调查;

　　(5)对借款人对外股份权益性投资情况进行调查;

　　(6)对抵押物的价值评估情况作出调查;

　　(7)对于申请外汇贷款的客户，需要调查其承受汇率、利率风险的能力。

　　3.贷款效益型调查;

　　(1)对借款人过去三年的经营效益情况进行调查，分析行业前景、产品销路、竞争能力;

　　(2)对借款人当前经营情况进行调查，核实其拟实现的销售收入和利润的真实性和可行性;来源：233网校

　　(3)对借款人过去和未来给银行带来的收入、存款、贷款、结算、结售汇等综合效益情况进行调查、分析、预测。